Românii sunt cei mai încrezători din Europa că își vor achita creditul ipotecar înainte de termen: 62% dintre persoanele cu credit ipotecar se așteaptă să îl ramburseze anticipat, față de media europeană de doar 25%, potrivit celui mai recent studiu REMAX Europe privind tendințele locative. Totodată, la nivel european, costurile locuirii influențează deciziile de viață ale celor care nu dețin o locuință: 72% dintre aceștia au amânat cel puțin o decizie majoră de viață din cauza costurilor locative.
Piața rezidențială din România se remarcă printr-un grad înalt de stabilitate și atașament față de proprietate. 77% dintre români dețin locuința în care trăiesc, un procent dintre cele mai ridicate din Europa. Dintre aceștia, 68% percep locuința actuală ca pe un „cămin definitiv”, respectiv un spațiu în care intenționează să rămână pe termen lung, iar 50% se declară optimiști cu privire la perspectivele pieței imobiliare în general, cu 16 puncte procentuale peste media europeană.
Și în privința creditării, profilul românilor se distinge de restul Europei. 62% dintre deținătorii de credit ipotecar din România anticipează că vor achita împrumutul înaintea scadenței, comparativ cu 25% la nivel european – cel mai mare decalaj înregistrat în studiu. Totuși, confortul financiar rămâne o provocare: doar 44% dintre români se simt confortabil cu cheltuielile locative actuale.
„Faptul că aproape două treimi dintre românii cu credit ipotecar vor să îl achite înainte de termen spune mult despre relația noastră cu datoria. Pentru majoritatea românilor, locuința este investiția unei vieți, iar creditul este o obligație de care vor să scape cât mai repede. Experiența ultimilor ani, cu dobânzi în creștere și rate care s-au modificat de la o lună la alta, a întărit această prudență. Pe de altă parte, pentru cei care încă nu au cumpărat, accesul la prima locuință rămâne principala provocare a pieței, iar aici este nevoie atât de soluții de finanțare accesibile, cât și de mai multă ofertă la prețuri potrivite pentru tineri”, declară Răzvan Cuc, Președinte REMAX România.
Pentru non-proprietarii din România, accesul la prima locuință rămâne principalul obiectiv: 47% dintre cei care nu dețin o proprietate își doresc, în primul rând, să devină proprietari. Totuși, 26% estimează că nu vor achiziționa niciodată o locuință, iar 17% au luat în considerare emigrarea ca alternativă la costurile ridicate ale locuirii – un semnal al presiunii pe care costurile locuirii o exercită asupra deciziilor de viață.
Locuința românească este, totodată, și un spațiu al vieții sociale. 87% dintre români se întâlnesc cu prieteni sau familie cel puțin o dată pe lună, iar 69% socializează frecvent și cu vecinii. Mai mult, 46% spun că își cunosc bine vecinii – un nivel de conectivitate comunitară superior mediei europene. Această orientare spre relații directe se reflectă și la masa familiei: doar 4% dintre români recunosc că folosesc telefonul mobil în timpul meselor în familie, cel mai scăzut procent din Europa.
Tendințe europene: 72% dintre non-proprietari au amânat cel puțin un pas major de viață din cauza costurilor locative
La nivel european, locuirea a devenit o presiune structurală cu efecte directe asupra traiectoriilor de viață. 72% dintre adulții europeni care nu dețin o locuință declară că au amânat cel puțin un pas major de viață – căsătorie, copii, studii, schimbare de carieră – din cauza costurilor locative. Iar pentru a face față acestor costuri, mulți renunță și la lucruri mai mici: 41% au redus cheltuielile pentru vacanțe, iar 39% au tăiat din bugetul pentru ieșiri și activități de timp liber.
Presiunea locativă ajunge să modeleze și relațiile personale. 23% dintre europeni afirmă că au menținut o relație mai mult decât ar fi dorit, din cauza imposibilității de a-și permite locuințe separate – un fenomen care evidențiază cât de adânc pătrunde criza locuirii în viața de zi cu zi. Generația Z resimte cel mai acut această presiune: 34% dintre tinerii de 18–24 de ani au trecut prin această situație, iar 21% dintre non-proprietarii de 18–34 de ani au amânat decizia de a avea copii.
Perspectivele de redresare rămân, deocamdată, modeste. Doar 34% dintre europeni cred că situația locuirii din țara lor se va îmbunătăți în perioada următoare, în timp ce aproximativ două treimi nu se așteaptă la o ameliorare.
