Viața la bloc ascunde situații la care foarte puțini oameni se gândesc. Deși pare greu de crezut, există persoane care pot pătrunde legal în locuința ta fără mandat, iar dacă refuzi accesul, riști amenzi semnificative. Legea stabilește ferm cine are dreptul să intre în apartamentul tău și în ce condiții, iar multe dintre aceste reguli îi surprind chiar și pe locatarii cu experiență.
Cine are voie să îți bată la ușă și să intre în apartament
Administratorul sau președintele asociației de proprietari are dreptul să pășească în orice apartament atunci când este nevoie să inspecteze, să repare sau să înlocuiască instalații sau elemente ce țin de proprietatea comună.
Dacă proprietarul refuză accesul, sancțiunile prevăzute de lege pot ajunge până la 3.000 de lei.
Totuși, reprezentanții asociației trebuie să respecte anumite proceduri. În mod normal, vizita trebuie anunțată în scris cu cel puțin cinci zile înainte, pentru ca proprietarul să știe exact motivul și momentul intervenției.
Legea precizează clar:
„Cu un preaviz de 5 zile, proprietarul este obligat să accepte accesul unui delegat al asociației atunci când sunt necesare inspecții, reparații sau înlocuiri ale unor elemente ale proprietății comune care pot fi accesate doar din apartamentul respectiv.”, conform Click.
Când se poate intra fără preaviz
Există însă situații de urgență în care administratorul sau un delegat al asociației poate intra în locuință imediat, fără nicio notificare prealabilă. Aceste situații sunt prevăzute în statutul asociației și vizează cazuri care pun în pericol siguranța locatarilor sau a clădirii:
conductă spartă,
inundație provocată de un robinet lăsat deschis,
petrecere zgomotoasă ce tulbură ordinea publică,
orice situație care necesită intervenție rapidă pentru a evita pagube majore.
În astfel de cazuri, intervenția este considerată obligatorie, iar refuzul accesului poate aduce amenzi între 500 și 3.000 de lei, conform Legii nr. 196/2018.
Responsabilitățile vieții la bloc
Trăitul într-un bloc presupune nu doar confort, ci și grija față de clădire și instalațiile comune. Printre zonele și echipamentele care trebuie întreținute în siguranță se numără:
lifturile,
instalațiile electrice și de gaze,
sistemele de apă și canalizare,
încălzirea centrală,
spațiile tehnice și rețelele comune.
Respectarea acestor reguli nu este doar o obligație legală, ci o condiție esențială pentru siguranța tuturor locatarilor.
Comentează