Peste 1.000 de locuinţe premium şi de lux vor fi finalizate în acest an în Bucureşti şi împrejurimi, un volum record pentru istoria modernă a sectorului de profil, potrivit unui raport publicat de compania de consultanţă imobiliară SVN Romania, informează News.ro.
Tranzacţiile cu locuinţe premium şi de lux din Bucureşti şi împrejurimi vor depăşi în acest an valoarea de 415 de milioane de euro, potrivit calculelor companiei. Preţurile locuinţelor premium şi de lux pleacă de la o medie de aproximativ 3.500 de euro pe metrul pătrat şi pot depăşi 6.000 de euro pe metrul pătrat.
”2025 se va încheia cu peste 1.000 de locuinţe premium şi de lux finalizate în proiecte rezidenţiale noi amplasate în Bucureşti şi împrejurimi, un record pentru istoria recentă a pieţei rezidenţiale din România”, potrivit unui raport de piaţă realizat de către compania de consultanţă imobiliară SVN Romania, cel mai mare broker de locuinţe noi în regim exclusiv direct de la dezvoltator.
Acest rezultat record este determinat de finalizarea mai multor proiecte de dimensiuni medii şi mari, cu minimum 100 de unităţi locative fiecare, precum şi a unei serii întregi de proiecte care reunesc de regulă câteva zeci de unităţi sau mai puţin.
În total, calculele SVN Romania arată că tranzacţiile cu locuinţe premium şi de lux din Bucureşti şi împrejurimi vor depăşi 415 milioane de euro în acest an, incluzând atât locuinţe noi cât şi revânzările şi tranzacţiile cu proprietăţi inter şi antebelice.
”2025 a fost un an bun pentru piaţa rezidenţială premium şi de lux din Capitală, cu un număr record de livrări şi tranzacţii pentru istoria modernă a României – iar un volum similar nu se va mai înregistra prea curând, având în vedere împuţinarea terenurilor pretabile pentru dezvoltarea unor proiecte similare. Piaţa rezidenţială premium şi de lux s-a dezvoltat foarte mult în ultimii ani şi o locuinţă de profil nu mai poate fi definită doar prin amplasament, suprafeţe şi finisaje ci şi prin concepte elaborate de design sau tehnologii şi sisteme sustenabile de furnizare a energiei”, a comentat Raluca Dobrişan, managing partner SVN Romania | Residentialist | Floreasca.
Preţurile medii ale locuinţelor premium şi de lux pleacă de la aproximativ 3.500 de euro pe metru pătrat şi pot depăşi şi 6.000 de euro pe metrul pătrat, valoarea medie a unei proprietăţi noi în construcţie care a fost tranzacţionată în acest an fiind estimată la aproximativ 400.000 de euro plus TVA. În funcţie de suprafeţe, amplasament şi alte detalii, preţurile celor mai scumpe locuinţe noi de lux pot depăşi două milioane de euro, SVN Romania tranzacţionând în 2025 mai multe proprietăţi cu preţuri cuprinse între 1 şi 1,3 milioane de euro plus TVA.
Aproximativ 18.000 de noi locuinţe ar putea fi finalizate în acest an în Bucureşti şi împrejurimi potrivit estimărilor companiei, un nivel puţin mai ridicat comparativ cu cel înregistrat în 2024, când a fost livrat cel mai mic număr de case şi apartamente noi în regiune din ultimii cinci ani. Volumul de vânzări de locuinţe înregistrat în Bucureşti – Ilfov în primele zece luni din acest an a fost cu 5,7% mai mic comparativ cu cel rezultatul din perioada similară a anului trecut, potrivit datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară.
SVN Romania este una dintre cele mai mari companii de consultanţă imobiliară active în România şi compania cu cea mai extinsă activitate pe segmentul rezidenţial. SVN a vândut peste 1.300 de locuinţe în valoare de peste 200 de milioane de euro în primele nouă luni din 2025, adiţional tranzacţiilor cu terenuri, spaţii comerciale şi de birouri. În cei şase ani de activitate, compania a tranzacţionat peste 11.000 de locuinţe, cu o valoare cumulată de peste 1,1 miliarde de euro, consultanţii SVN fiind implicaţi în carierele lor în vânzarea a peste 40.000 de locuinţe.
Comentează