Fosta fabrică Granitul, controlată indirect de omul de afaceri Ion Țiriac, a demarat procedurile de desființare a tuturor construcțiilor pe care le mai deține pe Șoseaua Vergului, în Sectorul 2 al Capitalei.
Clădirile vizate sunt ultimele vestigii ale unei întreprinderi fondate în 1947 și care, în perioada comunistă, a fost unul dintre cei mai importanți producători de elemente de beton pentru construcții din România. Potrivit documentelor analizate de Profit.ro, închirierea clădirii propuse spre demolare reprezintă singurul venit actual al companiei listate pe piața AeRO a Bursei de Valori București.
După privatizarea din 1998, Granitul a ajuns în imposibilitatea de a-și continua activitatea de producție. În prezent, societatea obține venituri exclusiv din chiria fostei clădiri administrative, amplasată pe Șoseaua Vergului nr. 18, transformată în teren de joacă pentru Academia de Paintball. În primul semestru al acestui an, compania a raportat încasări de 81.000 de lei din chirii.
Recent, Granitul a primit primele avize pentru demolarea construcțiilor și a platformei exterioare de pe terenul de peste 10.000 de metri pătrați din estul Bucureștiului. Pasul marchează practic începutul unei transformări imobiliare, în condițiile în care zona Vergului s-a transformat rapid într-un nou pol de dezvoltare urbană.
Zonă industrială transformată în cartier rezidențial
Terenul fostei fabrici Granitul se află într-o zonă care a atras deja interesul mai multor dezvoltatori. Compania israeliană Shikun & Binui construiește pe fosta platformă Stiteh un ansamblu cu circa 800 de apartamente. Tot aici, terenurile fostei fabrici Filan au fost cumpărate de Kaufland și Lidl, care ridică noi magazine, deși dețin deja unități la doar câteva sute de metri distanță, pe Bulevardul Basarabia.
În apropiere, dezvoltatorii Iulian Robu și Constantin Căpățână, cunoscuți pentru proiectul Militari Residence, au achiziționat terenul fostei fabrici Nimb Pipera, unde intenționează să construiască locuințe. În plus, OMV Petrom a scos la vânzare un teren de 3,5 hectare aflat în vecinătatea proprietății Granitul și a magazinului Brico Depôt.
Această concentrare de investiții imobiliare sugerează că demolarea vechilor hale industriale de pe Vergului pregătește terenul pentru un nou proiect rezidențial semnat de grupul Țiriac, care continuă să-și extindă portofoliul în domeniul imobiliar.
De la fabrică la bază sportivă și investiții de lux
Granitul a deținut până anul trecut și baza sportivă de pe strada Ion Vlad, din apropierea fabricii de pe Vergului, vândută în 2004 unei companii controlate de Ion Țiriac pentru 700.000 de euro plus TVA. Baza, cu o suprafață de 3 hectare, a fost modernizată începând cu 2010 sub coordonarea Fundației Olimpice Române, devenită ulterior Fundația de Excelență Sportivă. Ion Țiriac a donat sume importante pentru reabilitarea complexului, care este folosit gratuit de fundația sa până în anul 2032.
Complexul dispune de un stadion de fotbal omologat FIFA, terenuri de tenis, baschet și minibaschet, toate dotate cu nocturnă, precum și vestiare, cabinet medical și o parcare privată. Acest proiect a fost una dintre primele inițiative prin care Țiriac a readus la viață infrastructura sportivă abandonată din Capitală.
În paralel, grupul Țiriac și-a consolidat prezența pe piața imobiliară de lux. Faza a doua a complexului Stejarii, cu 198 de apartamente destinate închirierii, reprezintă o investiție de 50 de milioane de euro și completează ansamblul inițial de 285 de locuințe, evaluat la peste 200 de milioane de euro.
Țiriac extinde portofoliul imobiliar în țară
Pe lângă proiectele din București, Țiriac Imobiliare a finalizat în 2022 turnul de birouri Țiriac Tower din Piața Victoriei, care generează anual venituri de aproape 4 milioane de euro. Omul de afaceri își concentrează acum atenția pe noi investiții rezidențiale la Timișoara și Brașov, pe terenuri unde, înainte de criza din 2008, intenționa să construiască malluri.
În Timișoara, grupul va investi circa 20 de milioane de euro în reabilitarea fostului Abator și în dezvoltarea unui pol comercial cu spații de coworking, locuințe, birouri, hoteluri și servicii. Proiectul prevede construirea a 17 clădiri și amenajarea a 1.600 de locuri de parcare, majoritatea subterane.
La Brașov, pe terenul fostei fabrici IUS, Ion Țiriac plănuiește o investiție de peste 100 de milioane de euro, structurată pe trei faze, care va include circa 600 de apartamente. Demersurile de pe Șoseaua Vergului se înscriu astfel în strategia mai amplă a omului de afaceri de a transforma fostele platforme industriale în proiecte imobiliare moderne.
Comentează