Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii a anunțat că Programul „Noua Casă” 2025 a devenit operaţional. Plafonul de garantare aprobat de către Ministerul de Finanţe este în valoare de 500 milioane lei. Nu mulți români vor putea însă să-și cumpere o locuință.
Cei care vor să achiziționeze un apartament prin programul "Noua Casă" trebuie să aibă un salariu care depășește 9.000 de lei. În aceste condiții, singura poțiune este achiziționarea unei garsoniere.
Avantajul acestui program este faptul că avansul este mai mic faţă de un credit ipotecar. Totuși scumpirile din ultima perioadă dau totul peste cap. Se poate beneficia de un avans de doar 5% doar la locuințe cu un preș de până în 70.000 de euro. În București însă, cu această sumă se poate achiziționa o garsonieră sau apartamente în zone periferice.
În cazul în care locuința ajunge la 140.000 de euro, avansul este de 15%, la fel ca la un credit ipotecar obişnuit. Pentru case mai scumpe, doritorii plătesc diferența din buzunar.
Pentru creditul cu plafon de 70.000 de euro, venitul minim trebuia să fie de peste 5.400 lei. Gradul de îndatorare este de maxim 45% din venituri. Cei care doresc o locuință mai scumpă, de până la 140.000 de euro, trebuie să aibă un venit de aproape 9.700 (grad de îndatorare 45%).
Un avantaj al programului este faptul că actele notariale costă mai puțin, cu 30% față de nivelul pieței.
Buget în valoare de 500 milioane lei
Programul dispune de un buget de 500 milioane lei anul acesta.
Băncile care s-au înscris în program şi anul acesta şi cărora FNGCIMM le-a alocat plafoane de garantare sunt: Alpha Bank, BCR, BRD-GSG, CEC Bank, Banca Transilvania, ING Bank, Raiffeisen Bank, Libra Intrnet Bank, EXIM Banca Românească, Unicredit Bank, Garanti Bank, Vista Bank şi Techventures Bank.
Astfel, românii care doresc să-şi achiziţioneze o locuinţă pot apela la una dintre băncile partenere, pentru întocmirea dosarului de credit şi înaintarea acestuia către FNGCIMM, în vederea obţinerii garanţiei de stat, scrie news.ro.
Informaţii complete privind condiţiile de eligibilitate, documentele solicitate şi modul de accesare a programului Noua Casă sunt publicate pe site-ul Fondului Naţional de Garantare.
De la lansarea Programului Prima Casă, în anul 2009, până la finele lunii decembrie 2024, FNGCIMM a acordat un număr de 334.048 garanţii, în valoare totală de 31.6 miliarde lei, ce au susţinut credite în valoare de peste 64 miliarde lei.
Rata de default efectivă a garanţiilor este de 0,35%, cu mult sub rata de neperformanţă a creditelor aferente debitorilor persoane fizice pe întregul sistem bancar.
Comentează