Achiziționarea unei locuințe este, de multe ori, un efort comun al partenerilor sau membrilor familiei, însă nu întotdeauna toți cei care contribuie financiar ajung să fie menționați în actele de proprietate. Chiar și în aceste situații, legea oferă soluții prin care poți demonstra că ai participat la cumpărarea casei și îți poți proteja drepturile.
Chiar dacă nu ești proprietar legal, poți dovedi implicarea ta prin documente oficiale. Cele mai puternice probe sunt plățile documentate – transferuri bancare, chitanțe, facturi sau extrase de cont care arată că ai virat sume de bani pentru achiziția locuinței sau pentru lucrări de renovare.
Contractele de împrumut, inclusiv cele între persoane fizice, pot fi folosite ca dovadă a implicării financiare. De asemenea, corespondența scrisă – emailuri, mesaje sau alte forme de comunicare care confirmă acordul dintre părți – poate sprijini cazul tău în fața instanței, scrie playtech.
Cum poate fi recunoscut aportul în instanță
Dacă nu se ajunge la o înțelegere amiabilă, recunoașterea contribuției financiare se poate solicita în instanță. Judecătorii analizează probele materiale, dar și declarațiile martorilor care pot confirma că ai participat efectiv la cumpărarea sau întreținerea locuinței.
Este important să păstrezi toate documentele relevante și să le organizezi cronologic, astfel încât să poți demonstra clar implicarea ta. În anumite cazuri, expertizele contabile sau rapoartele notariale pot întări dosarul, arătând când și cum s-au făcut plățile.
Ce poți face dacă nu ai dovezi directe
Chiar și în lipsa unor documente bancare sau contracte scrise, contribuția ta poate fi susținută prin alte mijloace. Martorii – prieteni, vecini sau colegi care știu despre implicarea ta financiară – pot da declarații în instanță.
De asemenea, expertizele financiare pot stabili aportul tău indirect, de exemplu prin investiții în materiale de construcție sau prin plata unor servicii legate de locuință.
Specialiștii recomandă acționarea rapidă în astfel de cazuri, pentru a evita prescripția sau eventuale dispute legale cu proprietarul trecut în acte.
Chiar dacă numele tău nu figurează în documentele de proprietate, contribuția ta financiară poate fi recunoscută legal – cu ajutorul dovezilor, martorilor și expertizelor. Planificarea atentă și păstrarea tuturor probelor pot face diferența între o investiție pierdută și un drept recunoscut oficial.
Comentează