În primul semestru, România a înregistrat o creștere spectaculoasă de 131% în volumul tranzacțiilor imobiliare, ajungând la 418 milioane de euro, cel mai mare avans din Europa Centrală și de Est, plasându-se astfel pe locul trei în regiune, după Polonia și Cehia, informează StirileProTv.ro.
În prima jumătate a anului, România a raportat 38 de tranzacții, față de 17 în perioada similară din 2023, potrivit datelor oferite de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield.
”România a înregistrat în primul semestru o creştere a volumului tranzacţiilor imobiliare de 131%, până la 418 milioane de euro, cel mai mare avans din Europa Centrală şi de Est (ECE), evoluţie care a plasat-o pe poziţia a treia în regiune, după Polonia şi Cehia, devansând Ungaria şi Slovacia. Tranzacţiile cu proprietăţi de retail şi cele cu proiecte industriale au fost motorul pieţei locale, reprezentând 90% din volumul total, în timp ce birourile au avut o pondere de doar 4%”, arată datele companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield.
În regiune (România, Polonia, Cehia, Ungaria și Slovacia), volumul tranzacțiilor imobiliare din prima jumătate a anului a ajuns la 3,26 miliarde de euro, marcând o creștere de 40% față de aceeași perioadă a anului anterior. Polonia a înregistrat un avans de 113%, iar Cehia a raportat o creștere de 19%. În schimb, Ungaria a văzut o scădere de aproximativ 33% în tranzacțiile cu proprietăți generatoare de venituri, în timp ce Slovacia a avut o reducere și mai accentuată, de 73%.
În România, au fost înregistrate 38 de tranzacții în prima jumătate a anului, comparativ cu 17 în aceeași perioadă din 2023, conform raportului Romania Investment Marketbeat, publicat de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
”Anul 2024 marchează o revenire a interesului investitorilor pentru active imobiliare pe piaţa locală, remarcându-se o activitate crescută mai ales din partea jucatorilor deja prezenţi în România. Perspectivele pentru a doua jumătate a anului rămân pozitive, pe fondul relaxării condiţiilor de finanţare şi al stabilizării preţurilor, urmând a fi închise alte tranzacţii semnificative în special pe segmentele de retail şi birouri. Per total, volumul tranzacţionat este de aşteptat să revină la media de circa 1 miliard de euro, specifică pieţei locale în ultimul deceniu”, afirmă Cristi Moga, Head of Capital Markets Cushman & Wakefield Echinox.
Cea mai semnificativă tranzacție din perioada analizată a fost achiziția de către CTP a unui portofoliu de șase parcuri industriale și logistice de la Globalworth, având o suprafață de 267.900 mp GLA, pentru suma de 168 milioane de euro. De asemenea, WDP a realizat o achiziție majoră în prima jumătate a anului, preluând proiectul Expo Market Doraly de lângă București pentru aproximativ 90 milioane de euro.
În ceea ce privește randamentele de referință, acestea au rămas stabile pe toate segmentele în prima jumătate a anului, cu excepția proprietăților industriale, care au înregistrat o creștere de 10 puncte de bază față de sfârșitul anului 2023. Randamentele variază între 7,25% pentru clădirile de birouri și centrele comerciale de top și 7,50% pentru parcurile industriale.
Cushman & Wakefield este un lider mondial în domeniul serviciilor imobiliare comerciale, având 52.000 de angajați și aproape 400 de birouri în peste 60 de țări, cu venituri de 9,5 miliarde de dolari. Compania oferă o gamă variată de servicii, inclusiv consultanță pentru gestionarea activelor și investițiilor, piețe de capital, închirieri, administrarea proprietăților, reprezentarea chiriașilor, servicii de proiect și evaluare.
Comentează