Aveai de gând să achiziționezi o locuință în perioada următoare? Specialiștii nu vin cu vești prea bune pentru tine. Prețurile locuințelor din România continuă să urce. În ciuda așteptărilor privind o posibilă ieftinire, realitatea de pe piața imobiliară arată contrariul.
Analistul financiar Adrian Negrescu a declarat pentru Newsweek că România se află într-un moment de schimbare profundă: „Pe zi ce trece, ne transformăm într-o țară de chiriași. Pentru mulți români, cumpărarea unei locuințe a devenit o misiune aproape imposibilă”.
Prețurile cresc, buzunarele se golesc
De la București la Cluj, Timișoara sau Iași, atât apartamentele noi, cât și cele vechi se vând la prețuri ridicate. Proprietarii refuză să scadă sumele cerute, iar dezvoltatorii invocă drept motiv scumpirea materialelor de construcție. În acest caz, mulți români aleg să rămână în chirie.
Un alt motiv al menținerii prețurilor ridicate îl reprezintă investițiile străine. Tot mai multe fonduri internaționale cumpără ansambluri întregi pentru a le transforma în locuințe de închiriat.
„Pentru investitorii din afară, apartamentele din România sunt încă ieftine. Astfel, piața locală devine tot mai atractivă pentru modelul build-to-rent, iar perspectivele de ieftinire în marile orașe sunt tot mai reduse”, a explicat analistul.
Marile orașe trag în sus întreaga piață
Migrația internă accentuează fenomenul. Tot mai mulți români părăsesc localitățile mici în favoarea centrelor urbane, unde speră la salarii mai bune. Acest exod pune presiune pe piața imobiliară, iar creșterea prețurilor pare inevitabilă.
„Cât timp cererea rămâne mare, nu putem vorbi despre ieftiniri. București, Cluj, Timișoara, Iași, Brașov, toate urmează aceeași tendință ascendentă”, avertizează Adrian Negrescu.
Conform celor mai recente statistici Eurostat, în trimestrul al doilea din 2025, locuințele s-au scumpit în România cu 5,4% față de anul trecut, iar chiriile cu 3,2%.
Comentează