Populatia Romaniei a crescut in 2023 pentru al doilea an consecutiv, sustinuta de evolutia foarte puternica a migratiei nete din ultimii doi ani, pe fondul perfomantelor economice pozitive.
In 2023, migratia neta (diferenta dintre numarul imigrantilor si numarul emigrantilor) a adus 99.400 persoane in Romania, in usoara scadere fata de plusul de 106.800 persoane din 2022. Aceasta evolutie puternica a migratiei a compensat sporul natural negativ si a facut ca populatia Romaniei sa creasca in ultimii doi ani cu cca. 22.000 persoane, conform datelor Eurostat publicate recent, relatează Gabriel Blanita, Associate Director at Colliers, pe contul său de Linkedin.
Emigratia si sportul natural negativ au contribuit la declinul demografic al tarii din ultimii 20 ani. Daca impactul cel mai mare al emigratiei s-a inregistrat in 2007, cu ocazia aderarii la UE si liberalizarii circulatiei, impactul cel mai mare al sporului negativ s-a inregistrat in 2020 si 2021, ca urmare a excesului de mortalitate cauzat de pandemie.
Marile orașe atrag ca un magnet
Bucuresti, Cluj, Iasi sau Timisoara sunt traditional destinatiile favorite pentru migratia interna, iar imigrantii urmeaza o traiectorie similara. Cresterea economica a acestor regiuni actioneaza acum ca un magnet din ce in ce mai puternic pentru populatia din alte zone ale tarii, dar si din Republica Moldova, Ucraina sau tari din sud-estul Asiei.
Aceasta evolutie recenta actioneaza ca un catalizator pentru economia locala si atenueaza din presiunile de pe piata muncii, in special din constructii, turism si alimentatie publica. Migratia contribuie de asemenea la imbogatirea experientei culturale din Romania. Orase precum Cluj si Timisoara au deja o traditie de multiculturalitate, oferind un exemplu de convietuire armonioasa intre diverse grupuri etnice si culturale.
In general, romanii s-au aratat deschisi fata de cei veniti in Romania in cautarea unui viitor mai bun, intelegand din propria experienta dificultatile si oportunitatile pe care le implica migratia, dat fiind ca romanii au fost, pentru o perioada indelungata, printre cei mai numerosi imigranti in Italia, Spania si Marea Britanie. In unele tari, imigratia a dat nastere la conflicte si enclavizari, dar pana acum, romanii au dat dovada de toleranta si acceptare, creand premisele pentru o mai buna convietuire cu diferitele culturi.
Impactul imediat s-a văzut pe piața rezidențială
Imigratia are un impact semnificativ pe piata rezidentiala, observabil in primul rand prin cresterea cererii pentru chirii cat mai accesibile, mai ales la periferie, in zona metropolitana sau in locuintele mai vechi.
Pe masura ce nivelul de trai si puterea de cumparare cresc, aceasta cerere se extinde si catre alte zone si tipuri de locuinte.
Evolutia salariilor si a dobanzilor, alaturi de evolutia populatiei, sunt principalele fundamente pentru dezvoltarea sustenabila a segmentului rezidential, iar premisele din ultimii ani se arata din ce in ce mai favorabile.
Comentează