Stocul spaţiilor industriale şi logistice din România a ajuns, în prima jumătate a acestui an, la aproape 8 milioane de metri pătraţi, peste 60% fiind localizat în proiecte aflate la cel mult o oră de condus de Bucureşti, în timp ce Moldova şi Oltenia rămân cel mai puţin dezvoltate, reiese din raportul "Romania Industrial & Logistics Market", publicat miercuri, scrie Agerpres.
Conform cercetării Cushman & Wakefield Echinox, în jurul oraşelor Bucureşti, Ploieşti şi Piteşti sunt construiţi aproximativ 4,6 milioane de metri pătraţi din stocul total de 7,75 milioane metri pătraţi existent la nivel naţional, la finalul primelor şase luni ale acestui an.
Totodată, Timişoara, Braşov şi Cluj şi-au consolidat în ultimul an şi jumătate poziţiile de hub-uri regionale industriale, parcurile construite în proximitatea acestor oraşe cumulând 1,7 milioane de metri pătraţi, respectiv peste 20% din stoc.
În total, Bucureşti şi cele cinci oraşe regionale, reprezentând regiunile Bucureşti - Ilfov, Sud - Muntenia, Vest, Centru şi Nord - Vest, adună peste 80% din stocul de hale industriale din România.
De asemenea, la nivel regional, Bucureşti - Ilfov conduce detaşat cu 47,4%, regiune urmată de Vest (15,1%), Sud - Muntenia (11,4%), Centru (9,4%) şi Nord - Vest (8,8%).
Pe de altă parte, cele mai puţin dezvoltate regiuni din punct de vedere al spaţiilor industriale şi logistice construite sunt Nord - Est (2,8% din stoc) şi Sud - Est (1,6%), în timp ce Sud - Vest Oltenia a atras doar 3,6% din stoc.
"Spre comparaţie, aceste trei regiuni, ce însumează aproximativ 40% din populaţia României, au o pondere cumulată de sub 10% în stocul total de spaţii logistice şi industriale. Circa 440.000 de metri pătraţi de parcuri industrial se află în acest moment în construcţie, din care peste 80% sunt localizate în proximitatea Bucureştiului. Nord - Vest, Nord - Est şi Vest sunt alte zone de interes pentru dezvoltatorii de astfel de spaţii, 17% din suprafaţa livrată în 2025 vizând Moldova şi Transilvania. Activitatea tranzacţională a rămas la un nivel ridicat în intervalul ianuarie 2024 - iunie 2025, perioadă în care companiile au contractat spaţii cu o suprafaţă de aproape 1,4 milioane de metri pătraţi. În aceeaşi perioadă au fost livrate noi spaţii ce cumulează 764.000 de metri pătraţi la nivel naţional, iar rata de neocupare s-a menţinut la un nivel redus de 5,8%, ceea ce oferă oportunităţi de dezvoltare, mai ales în zone cu ofertă scăzută", se arată în raportul de specialitate.
Potrivit consultanţilor, Bucureşti - Ilfov a atras cea mai mare parte a cererii în ultimele 18 luni, iar 62% din volumul tranzacţiilor de închiriere s-a realizat în spaţii aflate în proiecte din apropierea Capitalei. În clasament urmează zona de Vest, cu 16% din cerere şi Nord-Vest cu 8% din suprafaţa tranzacţionată.
Cushman & Wakefield Echinox, afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deţinut şi operat independent, cuprinde o echipă de peste 80 de profesionişti, ce oferă o gamă completă de servicii de consultanţă imobiliară investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor şi chiriaşilor.
Comentează