Un imobil cumpărat prin credit ipotecar a costat, în medie, 75.000 de euro în 2021

Media unui credit ipotecar a ajuns la 61.000 de euro în 2021, după o creştere de 22% faţă de anul prece­dent, potrivit unui studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară SVN România, pe baza datelor BNR.

Comparativ cu 2019, creşterea este de 34%, după cum reiese din aceleaşi date, scrie Ziarul Financiar.

„Piaţa financiar-bancară din Ro­mânia a încheiat anul 2021 cu o creş­tere semnificativă a volumului total al finanţărilor ipotecare faţă de cel înregistrat în 2020. Astfel, în 2021 s-a înregistrat un volum total de credite noi de 4,3 miliarde de euro, în creştere cu 39% faţă de anul anterior şi cu 49% faţă de volumele înre­gistrate în 2019“, se arată în raportul SVN România.

În ceea ce priveşte preţul mediu al imo­bilelor tranzacţionate prin credit ipo­tecar, acesta a ajuns în 2021 la 75.000 de euro, cu 20% mai mult faţă de 62.000 de euro în 2020 şi cu 36% mai mult faţă de 55.000 de euro în 2019.

Volumul total al creditelor ipote­care din 2021 a fost de 4,3 mld. euro.

În 2020, acesta fusese de 3,1 miliarde de euro, iar în 2019 – de 2,9 miliarde de euro, mai arată acelaşi raport.

Piaţa rezidenţială a marcat în 2021 un nou record după ce peste 183.000 de apartamente au fost tranzacţionate, cel mai ridicat nivel din ultimii cinci ani, chiar dacă 2021 a fost al doilea an de pandemie, unul în care efectele asupra economiei au început din plin să se resimtă. Din cele 183.032 de apartamente care s-au vândut anul trecut, 52.004, adică circa 30%, au vizat doar Bucureştiul, potrivit datelor colectate de la Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI) şi centralizate de ZF.

La o valoare medie a unui apartament de 85.000 de euro în regiunea Bucureşti-Ilfov şi de 60.000 de euro în restul ţării, rezultă că valoarea totală a tranzacţiilor cu apartamente parafate în 2021 a depăşit 12 miliarde de euro, potrivit calculelor şi estimărilor făcute de consultanţii de la SVN România.

Anul 2022 urmează a fi unul la fel bun din punctul de vedere al tranzacţiilor conform estimărilor SVN România de la începutul anului. Consumatorii s-au mai obişnuit cu actualul context generat de pandemia de COVID-19, iar cererea este şi va fi în continuare solvabilă.