Companiile au închiriat, în primele nouă luni ale anului, circa 750.000 metri pătraţi spaţii logistice şi industriale, cu 30% mai mult, faţă de perioada similară a anului anterior, reiese dintr-o analiză de specialitate, publicată miercuri.
Conform raportului Romania Industrial Marketbeat Q3 2025, publicat de Cushman & Wakefield Echinox, suprafaţa tranzacţionată la nivelul întregului an ar putea atinge din nou pragul de un milion de metri pătraţi, media ultimilor cinci ani.
În acelaşi timp, cifrele valabile pentru trimestrul al treilea indică 235.000 metri pătraţi spaţii închiriate, companiile fiind mult mai active în acest interval comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, când au contractat 164.000 metri pătraţi. Totuşi, volumul tranzacţionat este pe un trend de uşoară scădere, faţă de trimestrele doi şi trei ale acestui an, când cererea s-a situat în jurul a 260.000 metri pătraţi/trimestru, scrie Agerpres.
"Dacă la nivelul primelor 9 luni, contractele noi au reprezentat 60% din suprafaţa tranzacţionată, în T3 renegocierile contractelor existente au fost majoritare, cu 52% din volumul total. Chiriaşii continuă să analizeze foarte atent opţiunile existente şi să-şi eficientizeze costurile unei posibile mutări", se precizează în analiză.
În privinţa zonelor preferate pentru închiriere spaţii de logistică şi depozitare, Bucureştiul se menţine în top, cu aproape 75% din volumul tranzacţionat în primele nouă luni (560.000 metri pătraţi), în timp ce Timişoara (75.100 metri pătraţi), Craiova (16.000 metri pătraţi) şi Cluj (15.000 metri pătraţi) au fost cele mai dinamice pieţe secundare.
Raportul relevă faptul că stocul modern total de spaţii industriale şi logistice din România era de aproape 7,78 milioane de metri pătraţi, la finalul trimestrului al treilea, în contextul în care dezvoltatorii au finalizat proiecte cu o suprafaţă închiriabilă de 209.300 metri pătraţi la nivel naţional, nivel cu 24% mai redus raportat la aceeaşi perioadă din 2024.
Pe de altă parte, planurile de investiţii sunt consistente pentru sfârşitul anului şi începutul anului viitor, portofoliul de proiecte aflate în construcţie fiind de aproximativ 412.000 metri pătraţi.
Totodată, rata de neocupare la nivel naţional s-a diminuat uşor, la 5,7%, respectiv 5,4% în Bucureşti.
Potrivit sursei citate, chiriile de referinţă în Bucureşti şi în principalele centre industriale şi logistice din ţară au rămas stabile, situându-se, în general, între 4,30 şi 4,70 euro/mp/lună în Bucureşti, Cluj-Napoca, Timişoara, Braşov, Ploieşti, Piteşti sau Sibiu.
Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanţă imobiliară, afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deţinut şi operat independent.
La nivel global, Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) are 52.000 de angajaţi în 400 de birouri din 60 de ţări şi raportează venituri de 9,4 miliarde de dolari.
Comentează