Programul 'Noua Casă' va începe într-o săptămână. Pentru anul acesta, bugetul a fost tăiat la jumătate. Cei care doresc să achiziționeze o locuință beneficiind de acest program trebuie să aibă un avans minim de 5%. Totuși, pentru mulți este o adevărată aventură să găsească o casă de 70.000 de euro, având în vedere că prețurile au crescut. Cei interesați trebuie să meargă la băncile partenere și să completeze o cerere de finanțare.
Din cauza bugetului redus, anul acesta de programul 'Noua Casă' vor beneficia doar 2000 de români.
"Estimăm că va începe pe 20 februarie, săptămâna viitoare, așteptăm alocarea plafonului de 500 milioane de lei. Garanția statului este 50% pentru creditele pânaă în 70.000 euro și 60% între 70 și 140 mii euro. Este singurul credit ipotecar la care TVA este 9%", spune Dumitru Nancu, director general Fondul Naţional de Garantare a Creditelor, pentru Observator.
Românii s-au arătat interesați de acest program, și asta pentru că avansul pe care trebuie să-l plătească este de doar 3.500 de euro pentru o locuință care costă 70.000 de euro. Asta în condițiile în care băncile percep un avans de minim 15%, adică peste 10.000 de euro.
În marile orașe, există însă puține locuințe care mai au acest preț. Cumpărătorul trebuie să aibă un venit minim de aproape 5.300 lei net, iar rata lunară va fi de 2.300 lei, pentru un credit pe o perioadă de 30 de ani.
Cât este rata lunară pentru o locuință mai scumpă de 70.000 de euro
Prin programul Noua Casă se pot achiziționa și locuințe caree ajung până la 140.000 de euro, dar în acest caz avansul ajunge la 15%. Venitul minim trebuie să fie mai mare de 9.300 lei net, în timp ce rata lunară depășeşte 4.200 lei.
Dobânzile sunt variabile prin acest program.
"Este un porgram lansat în 2009 și de atunci au fost lansate peste 300 de mii de garanții. Programul este utilizat din ce în ce mai puțin din păcate", declară Tanczos Barna, ministrul finanţelor.
Ce costuri suplimentare există faţă de un credit ipotecar
Cele mai multe locuințe cumpărate prin acest program, aproape 6.500, au fost în Bucureşti. Județul Ilfov este pe locul doi, urmat de Iași.
"Trebuie depuse garanții către Fondul de Garantare, avem comision suplimentar către Fondul de Garantare. Pentru 70.000 euro, suma se ridică la 20.000-30.000 lei per total, iar pentru 140.000 euro se dublează", a dezvăluit Gabriel Arteni, agent imobiliar, pentru sursa citată mai sus.
Comentează