Lucrările de demolare parțială a fostului sediu Bancorex, situat în centrul Capitalei, sunt în plină desfășurare. Imobilul, cunoscut drept prima clădire modernă de birouri construită în București, a fost achiziționat în 2024 de dezvoltatorul AFI, care pregătește o investiție totală ce va depăși 100 de milioane de euro.
AFI a cumpărat anul trecut proprietatea de la Immofinanz, parte a CPI Property Group, plătind 27,5 milioane de euro. Tranzacția a avut loc după ce Immofinanz achiziționase clădirea de la BCR în 2020, pentru 36 de milioane de euro. Noului proprietar i-au fost aprobate planurile de renovare de către administrația locală, autorizația fiind emisă în mandatul fostului primar Nicușor Dan. Demolarea parțială a început în luna septembrie.
Investiție de peste 100 de milioane de euro și venituri anuale estimate la 9,3 milioane de euro
Potrivit celor mai recente date ale companiei, consultate de Economica.net, proiectul va avea, după finalizare, o suprafață de peste 29.000 de metri pătrați și o valoare contabilă actuală de 32 de milioane de euro. Costurile estimate pentru modernizare se ridică la 68,9 milioane de euro, sumă la care nu se adaugă prețul achiziției. Investiția totală va depăși astfel pragul de 100 de milioane de euro.
Lucrările sunt programate să fie finalizate în 2028, iar noua clădire — denumită AFI Central Tower — ar urma să genereze venituri din chirii de aproximativ 9,3 milioane de euro pe an.
AFI Europe, activă pe piața locală din 2005, este unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din România, compania având pe plan local un portofoliu evaluat la 1,4 miliarde de euro.
Comentează