Grupul NCH Capital, unul dintre cei mai activi cumpărători de fabrici din România în perioada 1997–2000, pregătește demolarea vechilor clădiri industriale din cartierul Colentina (București), unde a funcționat o fabrică de perii colectoare pentru motoare electrice, pentru a face loc unui nou complex rezidențial.
Potrivit documentelor analizate de Profit.ro, în acest demers s-a asociat și service-ul Auto Zetec Car, care deține terenul învecinat.
Plan pentru un nou ansamblu rezidențial
NCH și Auto Zetec Car au demarat procesul de urbanizare a proprietății de pe strada Maliuc, propunând desființarea tuturor construcțiilor existente și construirea în loc a unui ansamblu rezidențial cu imobile de 4 și 5 etaje.
Aceasta este a doua tentativă a NCH de a urbaniza terenul, după ce compania a elaborat un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) similar în 2012.
În paralel, grupul american încearcă de mai mulți ani să vândă proprietatea, ultimul preț cerut fiind de 900.000 de euro, conform datelor Profit.ro.
Contactați de publicație pentru detalii suplimentare, reprezentanții NCH nu au oferit un răspuns până la publicarea articolului.
Colentina, nou pol imobiliar
Zona în care este amplasat terenul trece printr-un proces accelerat de reconversie urbană, odată cu transformarea fostelor platforme industriale în proiecte rezidențiale.
Familia Hanifi, proprietara parcului en-gros Smart Expo Flora (Voluntari), construiește un ansamblu de 700 de apartamente pe terenul fostului Centru de Exploatare a Lemnului de pe Șoseaua Andronache.
Pe terenul fostei Întreprinderi de Utilaj Greu pentru Construcții (IUGC) se pregătește un complex cu peste 1.500 de locuințe, coordonat de investitori conduși de israelianul Ramon Tsur.
Eurocooling, companie cu activități logistice în zonă, testează potențialul imobiliar al terenului său, vizând construirea a peste 1.300 de apartamente.
Tot în apropiere, Kaufland și Hornbach au deschis magazine pe terenul fostei fabrici Helitube, cumpărată anterior de la o firmă a SIF Banat-Crișana. În vecinătate se află și Carrefour Colentina și Dedeman, consolidând profilul comercial și rezidențial al zonei.
Cine este NCH Capital
Grupul de investitori americano-israelieni NCH a fost fondat în 1993 de George Rohr și Moris Tabacinic, iar afacerile din România sunt coordonate, încă din 1994, de Siminel Andrei.
Compania activează preponderent prin vehiculul Broadhurst Investment și deține active precum spațiile comerciale Romarta și Metex, Romlux Târgoviște (producător de becuri) și Libra Internet Bank.
De-a lungul anilor, NCH a derulat 27 de exituri majore și peste 870 de tranzacții mai mici, fiecare de peste 50.000 de euro. Printre cele mai importante vânzări:
rețeaua Winmarkt – vândută cu 183 mil. euro (2008);
terenul UMEB, unde se află AFI Cotroceni – 101,8 mil. euro;
terenul Electroaparataj – 60 mil. euro;
terenurile Tricodava și Electrotehnica – 42 mil. euro și 30 mil. euro;
terenul Anticorosiv, pe care s-a construit al doilea magazin IKEA, – aproximativ 19 mil. euro.
Piața rezidențială încetinește
În ciuda noilor proiecte imobiliare, piața rezidențială din România a înregistrat o scădere a vânzărilor în prima jumătate a anului 2025.
Potrivit unei analize SVN România, bazate pe datele ANCPI, au fost vândute 74.500 de locuințe, în scădere cu 3,4%față de aceeași perioadă din 2024.
În București și Ilfov, s-au înregistrat 25.700 de tranzacții, cu 7,9% mai puține decât anul trecut. Scăderea este explicată prin reducerea stocului de locuințe noi disponibile în Capitală, în timp ce Ilfovul a înregistrat o creștere de 5% a vânzărilor, datorită extinderii rapide a noilor ansambluri din jurul Bucureștiului.
Comentează