Analistul financiar Iancu Guda, consilier onorific al premierului Ilie Bolojan, lansează un avertisment dur cu privire la investițiile în Emiratele Arabe Unite, invocând informații potrivit cărora autoritățile ar introduce măsuri pentru limitarea retragerii capitalului. Într-o postare pe LinkedIn, Guda vorbește despre un posibil blocaj financiar pentru investitori și despre riscurile majore ale plasamentelor imobiliare în Dubai.
„Banii tăi și ai familiei tale, captivi”
„Mno … UAE (Dubai, Qatar, Abu Dhabi și ‘cele mai sigure țări din lume’) introduc legi stricte pentru blocarea repatrierii capitalului: vrei să vinzi apartamentul (‘cea mai sigură investiție pe termen lung’) să retragi banii … NU MAI POȚI”, a scris Guda.
El descrie scenarii dramatice pentru investitori, sugerând că accesul la bani ar putea fi restricționat chiar și în situații personale dificile. „Ai un deces în familie, ajung copiii la majorat și ai nevoie de bani pentru educație… Nu contează! Banii tăi și ai familiei tale, CAPTIVI. Se prăbușește castelul de nisip… mare greșeală au făcut!”, afirmă analistul.
Critici la adresa investițiilor imobiliare din Dubai
În același mesaj, Guda reia principiile pe care le consideră esențiale pentru un plan financiar sănătos și susține că piața imobiliară din Dubai nu le respectă. „Mereu explic (aproape zilnic) ce spun de peste 10 ani, cele 4 principii esențiale pentru un plan financiar solid pe termen lung, dar flexibil pe termen scurt: (1) DIVERSIFICARE + (2) GRANULARITATE + (3) LICHIDITATE + (4) RETURN / RISK (ALPHA). Imobiliarele din Dubai nu respectă niciunul din aceste principii”, a precizat el.
Analistul critică și intermediarii din piață, pe care îi acuză că urmăresc doar câștiguri rapide. „Lăsați agenții imobiliari (sau de turism reprofilați oportunist): vor doar să încaseze niște comisioane. După efectuarea tranzacției, ei și-au luat comisionul, voi sunteți pe cont propriu. THINK”, a transmis Guda.
„Se limitează retragerile cash”
Guda susține că restricțiile ar fi deja vizibile în sistemul financiar. „Se limitează deja retragerile cash și trebuie să justifici sursa banilor la retragere. Logic, NU? Când vii cu banii în Dubai nu te întreabă ‘De unde?’… dar când vrei să retragi aplică AML (proceduri împotriva spălării banilor)”, a mai scris el.
Afirmațiile vin pe fondul tensiunilor din Golf, generate de conflictul dintre Iran și aliații occidentali, care a amplificat incertitudinile în regiune și a ridicat semne de întrebare privind stabilitatea unor piețe considerate până recent „refugii sigure” pentru capital.
Ce este confirmat și ce rămâne neclar
În prezent, nu există confirmări oficiale că Emiratele Arabe Unite ar fi introdus legi generale pentru blocarea retragerilor de capital sau pentru limitarea transferurilor externe ale investitorilor. Autoritățile financiare din UAE au transmis recent că sistemul bancar funcționează normal, iar infrastructura de plăți este operațională.
Există însă semnale reale de stres în sistem, generate de contextul regional care a adus închiderea temporară a burselor la începutul lunii martie, măsuri de securitate adoptate de unele bănci internaționale și reevaluarea expunerii de către anumiți investitori. De asemenea, procedurile AML invocate de Guda sunt standard în sistemul bancar internațional și pot duce la verificări suplimentare, dar nu echivalează cu un control general al capitalului.
Comentează