Un investitor ungar apropiat cercurilor de putere de la Budapesta pregătește o nouă mișcare importantă pe piața românească de retail. Grupul Indotek, controlat de miliardarul Dániel Jellinek, se află în negocieri exclusive pentru achiziția mai multor centre comerciale din România în care funcționează magazinele ATAC Hiper Discount, într-o tranzacție evaluată la aproximativ 40 de milioane de euro.
Patru centre comerciale din România, vizate de investitorul ungar
Potrivit informațiilor din piață, discuțiile vizează cumpărarea a patru dintre cele nouă centre comerciale în care funcționează magazinele ATAC Hiper Discount.
Este vorba despre proprietăți din Brașov, Ploiești, Târgu Mureș și Satu Mare.
Suprafața cumulată a acestor spații depășește 25.200 de metri pătrați, iar valoarea tranzacției este estimată la circa 40 de milioane de euro.
Modelul tranzacției este unul de tip sale & lease back, ceea ce înseamnă că investitorul ar cumpăra proprietățile imobiliare, în timp ce magazinele ATAC ar continua să opereze în aceleași spații ca chiriași, potrivit Profit.ro.
Investitorii maghiari își extind influența pe piața imobiliară din România
Grupul Indotek nu este singurul investitor maghiar care își consolidează poziția pe piața românească.
În ultimii ani, mai multe fonduri și companii din Ungaria au intrat agresiv în sectorul imobiliar din România.
Printre acestea se numără:
Gránit Asset Management, controlat de István Tiborcz, ginerele premierului Viktor Orbán
Adventum, care a cumpărat complexul de birouri Hermes Business Campus din București
Futureal / Cordia, activ pe piața rezidențială
KÉSZ Group, prezent pe segmentul construcțiilor
Intrarea acestor investitori apare pe fondul unui surplus de capital în Ungaria și al dimensiunii relativ reduse a pieței interne, ceea ce determină companiile să caute oportunități în regiune.
Cine este miliardarul care conduce Indotek
Dániel Jellinek,un dezvoltator imobiliar care a făcut afaceri cu ginerele lui Orban, Istvan Tiborcz, este unul dintre cei mai influenți investitori imobiliari din Ungaria.
Grupul Indotek controlează un portofoliu de peste 300 de proprietăți, aproape două milioane de metri pătrați de spații imobiliare și peste 3.500 de contracte de închiriere în Europa.
Averea lui Jellinek a crescut spectaculos în ultimii ani de la aproximativ 300 milioane euro în 2019 la peste 870 milioane euro în 2025, potrivit clasamentelor din Ungaria
În România, Indotek a intrat pe piață în 2019 prin achiziția Promenada Mall Târgu Mureș, într-o tranzacție estimată la 43 milioane de euro.
Ulterior, compania a cumpărat mai multe clădiri de birouri în București și a intrat și pe segmentul logistic.
Piața imobiliară din România ar putea reintra pe radarul marilor investitori
După un 2025 mai prudent, investitorii imobiliari privesc cu mai mult optimism evoluția pieței din România.
Volumul investițiilor imobiliare a fost anul trecut de aproximativ 535 milioane de euro, sub media ultimilor ani, însă specialiștii estimează o revenire graduală.
„În această perioadă de tranziție, rolul capitalului românesc este deosebit de important, pentru că aduce stabilitate și continuitate într-un moment în care investitorii internaționali rămân prudenți”, a declarat Mihai Pătrulescu, Head of Investment Properties la CBRE România, citat de Profit.ro.
Comentează