Piaţa românească de investiţii imobiliare a înregistrat un volum total de peste 425 milioane de euro, în primele nouă luni ale anului, echivalentul a 6% din tranzacţiile imobiliare realizate în regiunea Europei Centrale şi de Est (ECE), faţă de peste 8% în 2024, reiese dintr-un raport de specialitate, dat publicităţii joi.
Conform datelor centralizate de Colliers, la nivelul celor mai importante şase pieţe din ECE (Bulgaria, Cehia, Polonia, România, Slovacia şi Ungaria), volumul investiţional a crescut cu 38%, până la peste şapte miliarde de euro, impulsionat în principal de Polonia şi Cehia, care au generat aproape trei sferturi din total.
În acest context, consultanţii subliniază faptul că România se remarcă prin expunerea tot mai mare pe logistică şi producţie şi este percepută ca o piaţă de oportunitate selectivă, cu proiecte care oferă potenţial de creştere a valorii şi randamente peste media regională.
Potrivit sursei citate. cele mai multe tranzacţii din ţară au avut loc în sectoarele industrial, logistic şi de producţie, timp în care investitorii chinezi au revenit activ pe piaţă, prin tranzacţii importante în industria mobilei şi a materialelor, atingând cel mai ridicat nivel al investiţiilor asiatice din ultimii trei ani.
"România rămâne o piaţă atractivă pentru investiţii, datorită randamentelor bune şi potenţialului de creştere în sectoarele aflate în dezvoltare. Randamentele pentru proiectele de birouri şi industriale prime sunt în jur de 7,5% respectiv 7,75%, mai ridicate decât în Cehia sau Polonia, ceea ce face piaţa locală interesantă pentru investitorii care caută oportunităţi solide pe termen mediu şi lung", susţine Silviu Pop, director ECE & Romania Research la Colliers, într-un comunicat de presă transmis AGERPRES.
La nivel regional, raportul de specialitate arată investitorii sunt mai dispuşi să plaseze capital, dar analizează mai atent calitatea proiectelor şi siguranţa veniturilor. Capitalul local a devenit o forţă importantă în regiune, reprezentând 57% din totalul investiţiilor, de două ori mai mult decât înainte de pandemie.
"Pe lângă capitalul regional, investitorii americani au revenit puternic în Europa Centrală şi de Est, cu investiţii de aproape şase ori mai mari decât în 2024, în special în sectoarele industrial, office şi hotelier. În ansamblu, fluxurile din afara Uniunii Europene - în special din SUA şi China - confirmă atractivitatea regiunii într-un context global tot mai competitiv. Cehia a avut cea mai bună performanţă din regiune, cu o creştere de 131% a volumului investiţiilor, datorită unor tranzacţii importante în segmentele office şi hotelier. Polonia rămâne cea mai mare şi mai lichidă piaţă, cu 2,6 miliarde de euro atrase, iar România şi Ungaria se remarcă prin creşterea investiţiilor în logistică, retail şi industrie uşoară", se menţionează în raport.
Consultanţii estimează că, până la finalul anului, volumul total al investiţiilor în regiunea ECE-6 ar putea ajunge la 9 -10 miliarde de euro, în 2026.
Colliers este unul dintre liderii globali în servicii de consultanţă imobiliară şi de management al investiţiilor, care operează prin trei platforme - Servicii Imobiliare, Consultanţă Tehnică şi Managementul Investiţiilor.
Compania raportează venituri anuale de aproape 5,5 miliarde de dolari şi 108 miliarde de dolari în active gestionate, şi are o echipă de 24.000 de profesionişti.
Comentează