În contextul problemelor bugetare și a riscurilor privind ratingul de țară, una dintre cele mai dinamice industrii locale - cea a imobiliarelor - demonstrează că investițiile inteligente și dezvoltările bine planificate pot atrage bani în România, de pe cele mai puternice piețe internaționale, reprezentate de jucători experimentați în evaluarea potențialului de afaceri.
Astfel, conform Profit.ro, MetaWealth și One United Properties implementează acordul-cadru semnat în 2024, valoarea totală a investițiilor realizate depășind cu 6% estimările inițiale, situându-se la 21,3 de milioane de euro, față de cele 20 de milioane de euro planoficate.
Sumele provin din emisiuni de instrumente financiare structurate, astfel încât performanța lor financiară să reflecte evoluția pachetelor de apartamente premium destinate închirierii - un segment de piață pe care One United Properties a evoluat foarte bine.
„Acordul cu MetaWealth demonstrează că piața globală apreciază calitatea produselor One United Properties. Depășirea estimării inițiale a investiției confirmă apetitul crescut al investitorilor internaționali pentru active premium din România. Apreciem inovația adusă de obligațiunile MetaWealth în investițiile imobiliare prin tokenizare, un model care face proprietățile premium accesibile la nivel mondial și contribuie la poziționarea Bucureștiului pe harta destinațiilor relevante pentru capitalul internațional”, a adăugat Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO al One United Properties, după cum notează Profit.ro.
„Deși condițiile actuale ale pieței sunt favorabile pentru investitori, există mai multe provocări în ceea ce privește piața imobiliară rezidențială din București: lipsa produselor care au la bază piețele de capital, lipsa de capitalizare, riscul semnificativ generat de lipsa reglementării și accesul limitat la proiectele imobiliare premium. Oferim soluții pentru aceste provocări ale pieței prin intermediul acestei tranzacții cu cel mai mare dezvoltator premium din România, One United Properties. Obligațiunile MetaWealth sunt instrumente financiare conforme cu MiFID II prin intermediul cărora se atrage capital străin, de la rețeaua noastră globală de investitori din 28 de țări, oferindu-le în același timp acces la piața internă, respectiv la trei dintre cele mai importante dezvoltări din București într-un mod sigur și profitabil”, a declarat Michael Topolinski IV, Partener și Managing Director of Investor Relations la MetaWealth, conform Profit.ro.
Fondată conform reglementărilor privind vehiculele investiționale din Luxemburg, MetaWealth a emis obligațiuni, oferind o soluție inovatoare pentru investitori și instituții la nivel global, prin diversificarea portofoliilor de investiții.
Prima emisiune a instrumentelor financiare a mobilizat 191 de investitori din 16 țări, dovadă a sustenabilității modelului de business dezvoltat de One United Properties, dar și al încrederii în acest sector. Ea a vizat un pachet inițial de 31 de apartamente din ansamblul rezidențial premium One Lake District, cu o valoare totală a investiției de 5,16 milioane de euro. Pe 28 august 2025, au urmat alte trei active, One North Lofts, One Lake Club și One High District, care au făcut obiectul celei mai mari investiții în apartamente pe anul în curs, în valoare de 16,17 milioane de euro, reprezentând 69 de apartamente de închiriat și 83 de locuri de parcare în aceste trei ansambluri rezidențiale premium, inclusiv mobilierul pentru o parte din apartamente.
Astfel, în ciuda hărțuielilor administrative continue cu care industria s-a confruntat în ultimii ani, mai cu seamă în București, precum și a mizelor politice în frânarea afacerilor deținute de antreprenori români, se pare că încrederea investitorilor internaționali confirmă traiectoria profesionalizării sectorului dezvoltărilor imobiliare.
Comentează