Proiectanții de construcții ar putea fi obligați să nu permită locuirea unui imobil decât după semnarea procesului verbal de recepție a construcției, la terminarea lucrărilor, prevede un proiect depus la Senat, în procedură de urgență, de către deputatul PNL Florin Roman, informează mediafax.
Inițiativa legislativă propune modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții.
Astfel, la articolul 5 care prevede că „pentru obţinerea unor construcţii de calitate corespunzătoare sunt obligatorii realizarea şi menţinerea, pe întreaga durată de existenţă a construcţiilor” este introdusă cerința să existe „branşamente adecvate şi definitive la reţelele de utilităţi: apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, energie termică, după caz”, conform proiectului de lege.
De asemenea, proiectanții de construcții răspund de îndeplinirea mai multor obligații referitoare la calitatea construcțiilor, la care liberalul adaugă, prin proiectul său, și cerința ca aceștia „să nu permită locuirea înainte de semnarea procesului verbal de recepție a construcțiilor la terminarea lucrărilor”.
În plus, unitățile care prestează activități de cercetare în construcții vor avea și obligația de a nu permite „locuirea înainte de semnarea procesului verbal de recepție, la terminarea lucrărilor de construire, reconstruire, consolidare, transformare, extindere, desființare parțială”, potrivit sursei citate.
Inițiativa legislativă propune și introducerea unui nou alineat, la articolul 36, astfel: „Constituie contravenție la prevederile prezentei legi, fapta de a permite locuirea înainte de recepția lucrărilor, dacă nu a fost săvârșită în astfel de condiții încât, potrivit legii, să constituie infracțiune și se sancționează cu confiscarea sumelor provenite din această faptă care provin din promisiuni de vânzare-cumpărare, contracte de vânzare-cumpărare, închiriere, sau orice altă formă de a încasa un drept de folosință”.
Deputatul PNL susține, în expunerea de motive, că este necesară modificarea Legii 10/1995 în contextul în care au fost construite în ultimii ani multe blocuri de locuințe care nu aveau semnate procesele verbale de recepție la finalizarea lucrărilor sau cărora le lipseau branșamentele autorizate și adecvate, în acord cu destinația de locuire.
„Cererea tot mai ridicată de locuințe noi, precum și lacunele legislative permit dezvoltatorilor să introducă pe piața imobiliară spații cu destinația de locuințe, la standarde neconrespunzătoare privind echiparea cu utilități, care să răspundă condițiilor și exigențelor de calitate a vieții, punânc chiar în pericol siguranța și viața locatarilor. (...) În fapt, în ultimii ani au fost semnalate zeci de sitauții în care au avut loc incendii sau explozii soldate cu victime și pagube materiale, având drept cauză instalațiile improvizate sau neadecvate, la care unii dezvoltatori imobiliari au recurs pentru a crea înșelător senzația că blocul dar în folosință locatarilor este branșat la utilități și poate oferi condiții normale și sigure de folosință”, argumentează liberalul, în expunerea de motive a proiectului.
Acesta aduce în discuție și faptul că legea este lacunară, atunci când vine vorba de tragerea la răspundere a investitorilor, dezvoltatorilor sau proprietarilor care ascund informații despre noile construcții.
„Chiar dacă opinia publică a identificat investitorii, dezvoltatorii sau proprietarii acestor imobile drept vinovați morali, aceștia ascunzând starea de fapt a construcției și riscul la care se expun locatarii, legea este lacunară în stabilira responsabilităților și sancționarea faptelor. Legea instituie sistemul calității în construcții, care să conducă la realizarea și exploatarea unor construcții de calitate corespunzătoare, dar trebuie completată cu prevederi privind accesul, în condiții de siguranță, la utilități, în scopul protejării vieții oamenilor, a bunurilor acestora, a societății și a mediului înconjurător. Prin urmare, inițiativa legislativă de completare și modificare a Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, răspunde interesului public de a proteja drepturile cetățenilor, clarifică și acoperă lipsurile semnalate, întărind ordinea relațiilor în societate”, explică inițiatorul în expunerea de motive.
Proiectul de lege, semnat și de mai mulți parlamentari PSD, a fost depus la Senat, în procedură de urgență, prim for sesizat, iar decizională este Camera Deputaților.
Comentează