Unul dintre cele mai mari dosare de corupție imobiliară din ultimul deceniu capătă contururi explozive odată cu trimiterea în judecată a inculpaților de către Direcția Națională Anticorupție – Serviciul Teritorial Alba Iulia. Rechizitoriul procurorilor, întins pe zeci de pagini, descrie un mecanism repetitiv, bine calibrat, prin care terenuri publice din patrimoniul Parc Industrial Sibiu S.A., societate cu capital public, ar fi fost vândute sistematic la prețuri derizorii, pentru ca apoi să fie revândute la valoarea reală de piață, cu profituri uriașe pentru un cerc restrâns de persoane.
Vezi mai multe: Tun imobiliar de proporții, cu terenuri publice: DNA spulberă una dintre cele mai mari fraude locale din ultimii ani - Stiripesurse
Miza dosarului nu este una marginală. Vorbim despre terenuri aparținând unei entități în care UAT Șelimbăr, prin Consiliul Local, deține participație, adică despre bunuri publice, administrate în interesul comunității. Potrivit procurorilor, tocmai acest interes public ar fi fost sacrificat, în mod repetat, în favoarea unui grup restrâns de persoane care ar fi controlat din umbră deciziile societății.
Potrivit procurorilor, cazul S.C. Parc Industrial Sibiu S.A. nu este unul izolat sau accidental, ci „rezultatul unui mod de operare constant, bine structurat, prin care aceleași persoane au urmărit obținerea de foloase patrimoniale necuvenite, în detrimentul unei societăți la care o autoritate publică locală este acționar”.
Societatea, înființată în anul 2001, are printre acționari UAT Șelimbăr, prin Consiliul Local, care deține peste 10% din participație. Cu alte cuvinte, o parte din terenurile tranzacționate reprezintă, în mod direct, patrimoniu public.
„Administratorul în fapt”: omul din spatele tuturor deciziilor
În centrul rechizitoriului se află Iordănescu Eugen, descris de anchetatori drept persoana care ar fi exercitat controlul real asupra societății, chiar și atunci când nu deținea oficial funcția de administrator.
DNA notează explicit că acesta „a acționat ca administrator în fapt al S.C. Parc Industrial Sibiu S.A., stabilind valorile de vânzare ale terenurilor, beneficiarii acestora și momentul tranzacțiilor, în scopul obținerii de foloase patrimoniale pentru sine și pentru persoane apropiate”.
Controlul nu s-ar fi exercitat formal, ci printr-o firmă de consultanță care asigura managementul parcului industrial și prin relația directă cu administratorii „în drept”, cei care semnau efectiv contractele. Rechizitoriul arată că aceștia „au acceptat și au pus în aplicare deciziile stabilite anterior, cunoscând caracterul subevaluat al prețurilor”.
Terenuri de mii de metri pătrați, vândute la prețuri simbolice
Analiza tranzacțiilor prezentate de DNA este una șocantă prin diferențele dintre prețurile de achiziție și cele de revânzare.
Într-un episod din anul 2014, un teren de 9.380 mp este vândut de societate către Iordănescu Eugen și soția acestuia pentru 23.775,48 lei. Procurorii subliniază că „valoarea stabilită este una vădit diminuată față de valoarea comercială reală a bunului”.
Doar o zi mai târziu, aceiași cumpărători încheie un antecontract pentru același teren, la un preț de 1.841.680,76 lei, încasând imediat jumătate din sumă. Ulterior, terenul ajunge să fie vândut cu 550.000 de euro. Diferența dintre prețul inițial și cel final este de ordinul milioanelor de lei.
Rechizitoriul concluzionează fără echivoc: „Prin această operațiune, inculpatul a dobândit un folos patrimonial necuvenit, rezultând o prejudiciere directă a societății comerciale”.
Un tipar care se repetă an de an
Cazul din 2014 nu este singular. Procurorii descriu cel puțin zece tranzacții majore, desfășurate între 2014 și 2021, toate urmând același tipar: stabilirea intenționată a unui preț mult sub cel de piață, semnarea contractului de către administratorii în drept și valorificarea ulterioară a terenului la valoarea reală.
În 2017, un teren de 11.566 mp este vândut fiului inculpatului, la un preț de 23.775 lei. Potrivit DNA, „având în vedere grila notarială aferentă anului 2017, rezultă un folos material necuvenit în sumă de 1.486.628 lei”.
În 2020, un teren de 60.748 mp este vândut unei societăți controlate de inculpat pentru 607.480 lei, adică aproximativ 10 lei/mp. Un an mai târziu, același teren este revândut pentru 8.878.073 lei, la un preț de peste 146 lei/mp.
Procurorii notează că „diferența dintre prețul de achiziție și valoarea de piață demonstrează caracterul vădit fraudulos al operațiunii”.
Familia și firmele controlate, parte din mecanism
Un element esențial al anchetei este implicarea membrilor familiei și a societăților comerciale controlate de aceștia. Fiii inculpatului, soția și firmele administrate de aceștia apar constant în tranzacții.
DNA arată că „terenurile erau achiziționate fie direct de inculpat, fie de soția acestuia, fie de copiii săi, fie prin intermediul unor societăți comerciale controlate în mod direct sau indirect”.
Această fragmentare a achizițiilor ar fi avut rolul de a dispersa aparența beneficiilor și de a îngreuna urmărirea fluxului real al banilor.
Cesiuni fictive și acuzații de ascundere a bunurilor
Rechizitoriul conține și elemente care indică tentative de evitare a răspunderii penale. În februarie 2022, unul dintre fiii inculpatului ar fi cesionat gratuit părțile sociale ale unei societăți implicate în achiziția terenurilor către fratele său.
Potrivit DNA, această cesiune a fost „fictivă și realizată în scopul sustragerii de la urmărirea penală ori al îngreunării acesteia, prin împiedicarea luării măsurilor asigurătorii asupra bunurilor supuse confiscării speciale”.
Notar public și declarații mincinoase
Dosarul nu se oprește la zona administrativă. O notară publică este trimisă în judecată pentru mărturie mincinoasă în formă continuată, iar alți administratori de societăți comerciale sunt acuzați că „au făcut afirmații neconforme cu realitatea, cu privire la împrejurări esențiale ale cauzei”.
DNA subliniază că aceste declarații ar fi avut rolul de a crea o aparență de legalitate și de a minimaliza legătura dintre persoanele implicate.
Prejudiciu uriaș și miza procesului
Procurorii estimează prejudiciul total și folosul patrimonial necuvenit la 20.692.988,58 lei. În consecință, au fost dispuse măsuri asigurătorii asupra bunurilor mobile și imobile aparținând inculpaților, cu excepția notarului public.
Dosarul a fost trimis spre judecare Curții de Apel Alba Iulia, cu propunerea menținerii acestor măsuri. Ancheta penală s-a finalizat, însă procesul abia începe.
Un caz care depășește granițele județului Sibiu
Cazul Parc Industrial Sibiu nu este doar o poveste locală. Este o radiografie dură a modului în care patrimoniul public poate fi vulnerabilizat ani la rând, prin contracte, evaluări și semnături aparent legale.
Rechizitoriul DNA vorbește despre un sistem, nu despre un accident. Un sistem care, dacă acuzațiile vor fi confirmate de instanță, a funcționat nestingherit, în detrimentul comunității și în beneficiul unui grup restrâns.
Procesul va arăta dacă această construcție, descrisă pe sute de pagini de procurori, va fi confirmată de judecători. Miza nu este doar una penală, ci una de credibilitate a statului în fața marilor tunuri imobiliare mascate în afaceri „legale”.
Comentează