Primul guvern din România postceauşistă fusese instaurat pe hârtie pe 22 decembrie, pe la ora 13.00, chiar la sediul CC al PCR. E vorba de aşa-zisul Consiliu al Democraţiei Naţionale, coordonat de Ilie Verdeţ, membru de partid din 1945 şi vechi demnitar comunist. Pentru fortificarea grupului, s-au vehiculat mai multe nume, printre care şi cel al lui Ion Iliescu. Ilie Verdeţ s-a opus. Nu s-a opus la numele lui Iulian Vlad (aşa este, bărbatul va ajunge, în cele din urmă, în grupul lui Iliescu). Oricum, Verdeţ conducea practic operaţiunile pe la CC. Îi spusese ultimului premier comnist, Constantin Dăscălescu, să-şi dea demisia, că nu se mai poate: „Du-te la Secretariat şi bate-ţi imediat la maşină demisia în câteva cuvinte pentru că tu nu mai ai cu ce să contribui. Îţi dai seama“. Constantin Dăscălescu se ascunsese într-o toaletă din clădire atunci când elicopterul Ceauşeştilor decola de pe CC. Pornise la drum cu dictatorii, dar se făcuse că-şi uită paltonul şi se închisese în WC. Dăscălescu voia să rămână la butoane, se pare că voia să convoace Marea Adunare Naţională. Totuşi, ascultă sfatul lui Verdeţ şi îşi scrie demisia pe o hârtie roz găsită în biroul Elenei Ceauşescu. Îşi anunţă decizia la balcon, de lângă Mircea Diaconu, Alexa Visarion şi Ernest Maftei, artişti şi ei. E nevoit să repete gestul pentru că nu fusese înregistrat de camerele Televiziunii. Din nou: „Vă anunţ demisia mea de prim-ministru al guvernului! Vă anunţ demisia guvernului! Vă anunţ: Sunt alături de popor! Am fost întotdeauna şi sunt alături de popor!“. Numai că nici această dublă de regie a demisiei nu e difuzată de Televiziunea Română Liberă, controlată de la etajul 11. Explicaţia e simplă: televiziunea avea de transmis comunicatul către ţară al recent constituitului Consiliu al Frontului Salvării Naţionale, în care Ion Iliescu anunţă, printre altele, că „din acest moment, se dizolvă toate structurile de putere ale clanului Ceauşescu. Guvernul se demite“. Guvernul se cam demisese singur înainte de acest anunţ. Totuşi, Ion Iliescu a apărut în ochii telespectatorilor drept persoana care a răsturnat guvernul comunist, chiar dacă el nu mai avea ce să demită. În fine, rămâne Verdeţ. După demisia lui Dăscălescu, numele celor înscrişi pe listele lui Verdeţ sunt anunţate de la tribună. Mulţimea începe să huiduie. Verdeţ nu trece testul străzii. În plus, Iliescu anunţase pe la 15.00, la televizor, sfârşitul dictaturii ceauşiste. Iar drumul la MApN îl scosese pe Verdeţ din joc. Tot bătrânul politruc Ion Iliescu ia deciziile, până la urmă, şi la CC, unde ajunge după ce bate palma cu Stănculescu. Mai ales că, în tot acest timp, Ceauşesu fusese prins şi reţinut la Târgovişte.
Ministerul Finanţelor vrea să suplimenteze cu încă 500 mil. lei programul „Prima Casă” pentru a veni în „ajutorul românilor” care au făcut deja un an pe contract, care au plătit un avans şi îl pot pierde. O parte dintre aceşti români poate nu se încadrează şi nu au avansul pentru un credit ipotecar standard, acordat de bănci.
Din 2009 până în iulie 2016 statul a dat garanţii de 16,7 mld. lei pentru 195.905 beneficiari. Cu ce au dat băncile, expunerea totală depăşeşte 30 mld. lei. 90% din creditele ipotecare date din 2009 încoace sunt „Prima Casă”, ceea ce arată că nu mulţi români s-au încadrat la creditele standard acordate de bănci acolo unde condiţiile de acordare sunt mai stricte decât în programul „Prima Casă”.
Din 2009 până în 2014 majoritatea creditelor „Prima Casă” au la bază euro în spate. De-abia din 2015 s-a trecut numai pe lei, odată cu scăderea Roborului, indicelui de refrinţă pentru împrumuturile în lei. În acest moment, Roborul este la 0,74% pe an.
Condiţiile de acordare în „Prima Casă” sunt extreme de scăzute, avans de numai 5% şi o marjă peste Robor de 2,5% (2% banca şi 0,49% fondul de garantare), ceea ce rezultă că îţi trebuie doar un venit de 2.700 lei pe lună ca să îţi cumperi un apartament prin acest program.
În criză, programul „Prima casă” a dat business băncilor în condiţiile în care românii nu le mai treceau pragul. Că nu este un business aşa profitabil pentru o bancă, este o altă problemă. De asemenea, programul a oprit scăderea preţului apartamentelor, salvând bilanţul băncilor, care ar fi trebuit să îşi facă provizioane mult mai mare pentru deprecierea activelor decât şi-au făcut.
De partea celalaltă, „Prima casă” a oferit românilor un produs ieftin, pentru achiziţia unei locuinţe.
Dar acest program a distorsionat piaţa pentru că prin condiţiile de creditare (avans şi venit) s-a creat iluzia unei „puteri de cumpărare” pentru români, pentru achiziţia unei locuinţe.
Aşa a fost şi la franci elveţieni şi ulterior la euro...
La prima vedere, programul „Prima Casă” pare departe de ceea ce s-a întâmplat cu creditele în franci sau în euro.
În primul rând, pentru că preţul apartamentelor este la jumătate faţă de perioada din boom. Dar în rest, riscurile sunt la fel pentru creditele „Prima casă” care au euro în spate.
Orice creştere de curs va mări atât de rata de plată, cât mai ales soldul.
La un venit minim de 2.700 de lei, cât îţi trebuie pentru „Prima casă”, nu prea îţi rămân bani pentru a acoperi o eventuală creştere de curs. Iar aici nu vorbim despre cursul valutar de acum, care pare stabil, ci poate ne imaginăm ce se va întâmpla peste cinci ani, atunci când inflaţia va reîncepe să crească.
Chiar dacă dobânda la lei este cu un punct procentual mai mare decât la euro, cu orice creştere de curs de peste 1% începi să plăteşti mai mult pentru creditele în euro.
Iar aici, cel mai important este soldul credutului în euro, la care multă lume nu se uită. O creştere de 1% a cursului înseamnă o creştere a soldului cu 1%, iar acolo este suma cea mai mare.
Prin trecere pe lei, românii vor fi expuşi numai la riscuri de dobândă la lei şi vor scăpa de riscul de curs valutar.