Experții în imobiliare anticipează o intensificare a creșterii prețurilor pe piața rezidențială în ultimele luni ale acestui an, după o perioadă cu avansuri semnificative în primele opt luni. Contextul economic și fiscal actual determină atât cumpărătorii, cât și investitorii să accelereze deciziile de achiziție înainte de încheierea anului.
Cererea se mută tot mai mult către apartamentele vechi, care beneficiază de eliminarea TVA-ului majorat, devenind astfel opțiuni mai accesibile, mai ales în marile orașe.
În București și alte centre urbane importante, interesul pentru locuințele situate în zonele centrale și semicentrale rămâne ridicat, iar prețurile continuă să urce, în special acolo unde există proiecte majore de infrastructură, notează Imobiliare.ro.
În ultimele luni ale anului, investitorii sunt foarte activi, pentru că vor să cheltuiască banii disponibili până la final. În 2025, această grabă va fi mai mare, deoarece se așteaptă ca din 2026 taxele pe câștigurile din imobiliare și dividende să crească.
Ce caută românii
În ceea ce privește preferințele cumpărătorilor, aceștia continuă să caute locuințe în cartierele cu prețuri mai accesibile din marile orașe. În Capitală, Drumul Taberei și Berceni sunt cele mai căutate zone, cu creșteri ale prețurilor de până la 20% față de anul precedent.
În Cluj-Napoca, Mănăștur atrage mulți cumpărători, chiar dacă prețurile au urcat cu 15%. În Brașov, cele mai populare cartiere sunt Tractorul și Astra, ambele înregistrând creșteri importante de prețuri, în timp ce zonele mai accesibile precum Stupini rămân opțiuni pentru cei cu bugete mai restrânse.
Alte orașe precum Timișoara, Constanța și Iași arată dinamici similare, cu preferințe pentru cartierele cu oferte extinse și prețuri competitive, dar și cu o creștere constantă a valorii locuințelor.
Pe piața închirierilor, cererea rămâne ridicată, în special în orașele universitare, iar noile taxe impuse proprietarilor vor conduce la ajustări ale prețurilor chiriilor în perioada următoare.
Comentează