Piața imobiliară din România începe anul 2026 cu prețuri mai ridicate, însă specialiștii avertizează că ritmul de creștere ar putea încetini în lunile următoare, pe fondul presiunilor financiare tot mai mari resimțite de cumpărători.
„Creșterea prețurilor ar putea fi mai lentă în 2026. Cel mai probabil, piața se va așeza după primul trimestru. Românii au cheltuieli mai mari și au nevoie de timp pentru a se adapta la noua realitate, ceea ce va duce, pentru unii, la amânarea deciziei de cumpărare”, estimează Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro conform Mediafax.
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România
Cele mai scumpe apartamente noi din România se găsesc în continuare în Cluj-Napoca, unde prețurile au depășit pragul de 3.300 euro/mp util. Cu toate acestea, Clujul a înregistrat cea mai mică creștere anuală dintre marile orașe, de doar 5%.
Pe segmentul locuințelor vechi, ritmul de scumpire a fost mult mai accelerat: +11% într-un an, până la o medie de 3.227 euro/mp util.
În Brașov, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi a ajuns la 2.698 euro/mp util, după un avans anual de 11%, unul dintre cele mai ridicate din țară.
Locuințele vechi s-au scumpit cu 9%, ajungând la un preț mediu de 2.166 euro/mp util.
București: scumpiri accelerate la final de an
În Capitală, cumpărătorii plătesc în prezent, în medie, 2.500 euro/mp util pentru un apartament nou. Doar în luna decembrie, prețurile au crescut cu 3%, cel mai rapid avans lunar înregistrat în marile centre urbane.
La nivel anual, atât locuințele noi, cât și cele vechi au înregistrat scumpiri de 17%. Apartamentele vechi rămân, însă, mai accesibile, cu un preț mediu de 2.159 euro/mp util.
În Timișoara, prețurile apartamentelor noi s-au menținut stabile la finalul anului trecut, la o medie de 2.131 euro/mp util, ceea ce plasează orașul pe locul patru în topul celor mai scumpe piețe imobiliare din România.
Diferența dintre prețurile locuințelor noi și cele vechi este printre cele mai mari din țară. Apartamentele vechi au cel mai mic preț mediu dintre marile orașe: 1.820 euro/mp util, dar au înregistrat o creștere anuală de 12%, ușor peste cea a locuințelor noi (11%).
În Constanța, apartamentele noi se vând cu un preț mediu de 2.058 euro/mp util, după un avans anual de 6%. Pe piața veche, scumpirile au fost mai consistente, de 13%, până la un nivel mediu de 1.916 euro/mp util.
Iași rămâne cel mai accesibil mare oraș
Chiar și după o creștere anuală de 11%, Iașiul rămâne cel mai accesibil mare centru urban din România pentru cumpărătorii de apartamente noi. Prețul mediu este de 1.972 euro/mp util, sub pragul de 2.000 euro/mp, fiind singurul oraș mare care nu a depășit acest nivel.
Pe piața veche, prețurile au crescut într-un ritm similar, ajungând la o medie de 1.904 euro/mp util.
Specialiștii anticipează că numărul tranzacțiilor ar putea crește treptat după primul trimestru, pe măsură ce cumpărătorii se adaptează la noile condiții economice. Deși prețurile rămân ridicate, piața imobiliară ar putea intra într-o fază de stabilizare, cu scumpiri mai temperate față de anii anteriori.
Comentează