Cluj-Napoca se pregătește de o transformare urbană spectaculoasă: pe locul fostelor fabrici comuniste se ridică unele dintre cele mai mari proiecte imobiliare din România. În total, investițiile depășesc 2 miliarde de euro și includ mii de apartamente, spații de birouri, centre comerciale și facilități moderne care vor redefini harta orașului.
Cele mai ample proiecte imobiliare din interiorul orașelor românești se construiesc pe terenurile fostelor fabrici, iar Cluj-Napoca este exemplul cel mai elocvent. Valoroase prin poziționarea lor, aceste suprafețe au devenit ținte pentru dezvoltatorii imobiliari, care pregătesc investiții record.
Potrivit unei analize Economica.net, cinci foste platforme industriale din Cluj-Napoca vor fi complet reconvertite în ansambluri moderne, atrăgând împreună investiții ce depășesc două miliarde de euro.
Un miliard de euro pentru transformarea fostului CUG
Cea mai mare dezvoltare este planificată pe amplasamentul fostului Combinat de Utilaj Greu (CUG). Terenul de 32 de hectare a fost achiziționat cu peste 20 de milioane de euro de dezvoltatorul local Hexagon, deținut de omul de afaceri Florin Mariș.
Proiectul va include o zonă rezidențială cu peste 5.000 de apartamente, alături de birouri, spații comerciale și zone verzi, formând un nou pol urban în sudul orașului.
Un alt proiect de anvergură este Rivus, dezvoltat de grupul Iulius pe terenul fostei fabrici Carbochim. Investiția depășește 500 de milioane de euro și va include cea mai mare suprafață de retail din România – 145.000 mp, dintre care 120.000 mp vor fi destinați unui nou mall.
Proiectul a atras deja o finanțare de 400 de milioane de euro și va schimba complet aspectul zonei industriale din nordul orașului.
Dezvoltatorul Prime Kapital plănuiește un proiect mixt pe terenul fostei fabrici Sanex, cumpărat în urmă cu câțiva ani. Investiția, estimată la 330 de milioane de euro, va include un mall, spații de birouri și peste 1.000 de apartamente.
Proiect rezidențial de 90 de milioane pe locul fostei fabrici Fimaro
În zona Tetarom I, compania Hubix, în parteneriat cu Fimaro Development, derulează proiectul Citius Residence, o investiție totală de 90 de milioane de euro. Prima etapă, deja începută, vizează construcția a 172 de apartamente și 178 de locuri de parcare, evaluate la 19 milioane de euro.
În ansamblu, proiectul va include peste 600 de locuințe, spații comerciale și facilități pentru comunitate.
Omul de afaceri Gicu Buzdugan a obținut avizul de urbanism pentru construirea unui ansamblu de locuințe pe terenul fostei fabrici Jolidon. Proiectul va cuprinde aproximativ 300 de apartamente, iar investiția este estimată la peste 45 de milioane de euro.
Transformarea fostelor platforme industriale marchează o nouă etapă în dezvoltarea Clujului, care devine un model de reconversie urbană în România. Din ruinele fabricilor comuniste se ridică acum mini-orașe moderne, cu infrastructură, locuințe și servicii integrate — semn că potențialul imobiliar al Clujului rămâne unul dintre cele mai ridicate din Europa Centrală și de Est.
Comentează