Chiriașii trebuie să știe exact ce costuri le pot fi imputate și ce cheltuieli rămân responsabilitatea proprietarului. Legea stabilește limite clare pentru a proteja locatarii și pentru a preveni abuzurile, notează Playtech.
Ce nu poate plăti chiriașul
Conform legislației, chiriașul nu poate fi obligat să achite reparații majore sau lucrări care țin de structura clădirii, precum: refacerea acoperișului, consolidarea pereților sau reparații la instalațiile principale de apă, gaze și electricitate.
Lucrările la spațiile comune sau întreținerea centralelor colective rămân responsabilitatea proprietarului.
Ce poate plăti chiriașul
Cheltuielile locatarului trebuie să fie clar menționate în contract și legate direct de consumul propriu. Aici intră utilitățile individuale, apă, energie electrică, gaze, și serviciile de salubritate.
Costurile pentru paza clădirii sau întreținerea grădinii comune pot fi împărțite proporțional între locatari, dar respectând legislația. Facturile pentru modernizări neaprobate sau achiziții personale ale proprietarului sunt ilegale și nu pot fi impuse chiriașului.
Ce riscă proprietarii care cer costuri ilegale
Chiriașii care se confruntă cu astfel de solicitări pot refuza plata și pot sesiza autoritățile. Proprietarii care încalcă legea riscă sancțiuni contravenționale, iar contractele abuzive pot fi contestate în instanță. În plus, chiriașii pot solicita despăgubiri pentru plăți făcute fără temei legal.
Comentează