Grupul spaniol Hercesa continuă expansiunea sa pe piața imobiliară din România, prin achiziționarea fostei baze de aprovizionare a distribuitorului de produse veterinare Farmavet, într-o tranzacție de 1,85 milioane de euro. Proprietatea, situată în zona Morarilor din Sectorul 2 al Capitalei, se întinde pe o suprafață de aproximativ 7.000 de metri pătrați și include 14 construcții, majoritatea foste depozite și magazii. Aceasta a fost cumpărată de la omul de afaceri Sorin Paul Stănescu, cunoscut pentru implicarea sa în mai multe afaceri din domeniul veterinar, printre care și Institutul Pasteur, intrat în faliment în 2020. Stănescu este și nașul fiului lui Liviu Dragnea.
Noua achiziție a Hercesa este amplasată lângă fosta fabrică de pâine Titan, un spațiu pe care grupul a dezvoltat deja 1.000 de apartamente, în cadrul proiectului Vivenda Residencias. Conform declarațiilor oficiale, compania spaniolă intenționează să continue dezvoltarea ansamblului Vivenda, aflat acum în etapa de elaborare a conceptului. Sorin Paul Stănescu a început deja demersurile pentru obținerea autorizației de demolare a construcțiilor existente, prin intermediul firmei sale, Crisodo Imobiliare, notează profit.ro.
Farmavet a obținut încă din 2008 un Plan Urbanistic Zonal care prevedea construirea unui imobil rezidențial cu 12 etaje pe acest teren industrial. Pe baza acestui plan, ar putea fi construite peste 200 de apartamente, un proiect ce ar urma să beneficieze de interesul crescut pentru piața imobiliară din București, unde livrările de locuințe noi au scăzut cu 32% în primul trimestru din 2024, comparativ cu anul anterior, conform datelor Institutului Național de Statistică.
Activitatea lui Sorin Paul Stănescu și grupul Farmavet
Sorin Paul Stănescu și familia sa au cedat controlul grupului Farmavet în 2019 unui fond de investiții aparținând Băncii de Export-Import a Chinei, rămânând acționari minoritari. Grupul Farmavet cuprinde trei companii principale: Pasteur Filiala Filipești, Farmavet și FNC Nutriție Pietroiu, și a generat anul trecut o cifră de afaceri de 90,4 milioane de euro, având peste 800 de angajați. Familia Stănescu mai deține Agrozootehnica Pietroiu, un important producător de cereale, cu exploatații pe 6.000 de hectare în județul Călărași și o cifră de afaceri de 10,8 milioane de euro în 2023.
De asemenea, în urmă cu doi ani, Stănescu a achiziționat la licitație hotelul istoric El Greco din centrul Bucureștiului pentru 2,5 milioane de euro.
Hercesa și proiectele imobiliare în România
Hercesa a intrat pe piața românească în 2004, odată cu achiziția clădirii actualului hotel Cișmigiu din centrul Bucureștiului. De atunci, compania a dezvoltat ansambluri rezidențiale de mare amploare, printre care Vivenda Residencias, care include deja 1.000 de apartamente livrate, și Stellaris Residencias, un proiect realizat în parteneriat cu fondul de investiții Bluehouse, care va include 4.500 de apartamente lângă stadionul Steaua.
În contextul reducerii semnificative a numărului de locuințe noi finalizate în București, cererea de locuințe a continuat să crească, cu o creștere a tranzacțiilor de 25% în primele șase luni ale anului. Specialiștii din industrie, precum Victor Vremera, COO al companiei de consultanță SVN Romania, avertizează că scăderea ofertei de locuințe noi, combinată cu creșterea cererii, ar putea duce la majorări semnificative ale prețurilor în perioada următoare, similare cu evoluția din Cluj-Napoca.
Comentează