E OFICIAL Cifrele care aruncă totul în aer: a început criza imobiliară în Capitală
Scandalul blocajului edilitar de la nivelul Bucureștiului, anunțat de redacția noastră în ultima perioadă, pare să se confirme, mai ales prin efectele grave pentru economie. Cel mai recent raport al Institutului Național de Statistică indică prăbușirea în ultimul an a numărului de apartamente nou edificate în Capitală cu aproape 1000, față de aceeași perioadă a anului trecut.
Dacă la nivel politic, rocada guvernamentală tinde să acapareze toate energiile, situația administrației locale din Capitală continuă să genereze mult haos, după cum au arătat reacțiile și atacurile recente la adresa primarului general. Situația acestuia se agravează inclusiv din cauza reproșurilor pe care actualii și foștii aliați i le fac lui Nicușor Dan.
Asta pentru că majoritatea PNL-USR-PMP din Consiliul General nu vrea să răspundă politic pentru cauționarea celor 3 de ani de activitate a edilului, mai cu seamă în problema suspendării tuturor activităților economice din construcții. Iar efectele se anunță cu adevărat devastatoare, după cum au avertizat specialiștii încă din toamna lui 2022:
- estimarea pierderilor pentru veniturile fiscale de 3,45 miliarde de euro pe următorii 3 ani, mai ales că piața imobiliară este una cu randamente pe termen lung, iar efectele negative se amplifică în timp;
- contribuția Bucureștiului la formarea PIB scăzuse deja în septembrie anul trecut cu 2,4%, iar tendința se va accelera în 2023;
- inevitabila creștere a prețurilor apartamentelor, în condițiile scăderii dramatice a ofertei, ceea ce va conduce la un acces prohibitiv, gripând inclusiv piața creditării, suplimentar față de inflație;
- afectarea gravă a efectului de multiplicare din economie va duce la blocarea activității a 90% dintre firmele din domeniu, generând șomaj și scăderea substanțială a încasărilor aferente atât taxării muncii, cât și profitului;
- dispariția marilor investitori internaționali, care se vor orienta spre alte piețe, scăzând ritmul dezvoltării Bucureștiului și regiunii, și vor lăsa locul tocmai celor mai puțin interesați de respectarea legislației în domeniul urbanismului.
Aceste perspective sumbre nu vor mai fi în curând de impact doar pentru bucureșteni, ci pentru întreaga economie, date fiind ponderea activităților din Capitală și consumul pe care aceasta îl asigura furnizorilor din toată țara. Iar dacă vom corobora efectele anunțate cu probleme sociale, pare că avem rețeta „furtunii perfecte”.
Guvernul ce urmează a fi instalat se va confrunta cu provocări uriașe la capitolul revendicări salariale, tensiunea rămâne una ridicată, iar dacă și Bucureștiul a dat deja semnalul recesiunii, dată fiind ponderea construcțiilor în dezvoltarea economică a orașului, toamna lui 2023 și întreg anul electoral 2024 riscă să aducă adevărate explozii sociale.
Comentează