Legea terenurilor agricole a fost promulgata. Cum isi pot vinde taranii pamanturile catre straini

Noua lege a terenurilor agricole, promulgata miercuri de presedintele Traian Basescu, aduce unele simplificari la procedurile de vanzare catre cetateni straini a proprietatilor funciare detinute de romani. Pe scurt, sunt mai putini pasi de urmat pentru vanzatorii persoane particulare si mai multa bataie de cap pentru primarii. Conditiile ce trebuie indeplinite – in special cele referitoare la drepturile de preemptiune (de a achizitiona primii) ale unor categorii de cumparatori – sunt aceleasi, dar de respectarea lor nu se mai ocupa vanzatorul, ci autoritatea locala. Ce acte trebuie prezentate la primarie In momentul in care va primi o oferta de la un cetatean strain (si, desigur, daca doreste sa-si vanda terenul), vanzatorul este obligat sa mearga la primarie cu o cerere prin care solicita notificarea preemptorilor si afisarea ofertei de vanzare a terenului agricol. Cererea va fi insotita de oferta de vanzare a terenului agricol, care va cuprinde, pe langa pretul cerut pentru teren, numele si prenumele vanzatorului, adresa completa a domiciliului acestuia, amplasamentul terenului, suprafata, categoria de folosinta si documentele cadastrale. ,,Cetateanul care doreste sa vanda nu trebuie sa faca decat un singur drum la primarie, unde trebuie sa mearga cu oferta pe care o are pentru vanzarea terenului respectiv, dupa care asteapta acasa. Primaria ii va transmite acasa, pe cale postala, avizul pentru vanzare sau daca sunt alte probleme. Sub aspectul vanzatorului, procesul se simplifica si prin faptul ca nu se plateste niciun fel de taxa, totul revine in sarcina primariilor”, a precizat ministrul Agriculturii, Daniel Constantin. Ordinea prioritatilor Oficialul a mai spus ca se extinde dreptul de preemptiune si se da posibilitatea celor care sunt coproprietari si celor care sunt arendasi, dar si statului sa intervina. ,,Statul a fost introdus in aceasta lege ca drept de preemptiuni pentru a interveni atunci cand situatia o va cere sau cand situatia va degenera intr-un fel sau altul”, a precizat ministrul. Potrivit noii legi, instrainarea prin vanzare a terenurilor agricole situate in extravilan se face cu respectarea conditiilor de fond si de forma prevazute de Codul civil. Ordinea prioritatilor, adica a drepturilor de preemptiune, este urmatoarea: 1) coproprietarii; 2) arendasii; 3) proprietarii vecini; 4) statul roman, prin Agentia Domeniilor Statului.

Abonează-te pentru experiența stiripesurse.ro Premium!