Noul Cod Civil "liber de orice sarcini"?

Observ din ce in ce mai multa agitatie si dezinformare in legatura cu diversele opinii si pareri exprimate in conflictul dintre ANAF si televizunile trustului Intact.

Ce ne spune noua domnul Ciolos in Senat: “Locatarii imobilului respectiv au contract de închiriere cu fostul proprietar şi nu cu ANAF. Potrivit hotărârii judecătoreşti, bunul a fost trecut în proprietatea privată a statului liber de orice sarcini, deci automat şi contractele de închiriere care existau înainte de această decizie judecătorească îşi încetau activitatea“

Completul care a dat verdictul in cadrul procesului ICA/ Telepatia mentioneaza in cadrul sentintei ca bunurile vor trece in proprietatea statului  “libere de orcie sarcini”.

Pentru cine nu vrea sa pacaleasca opinia publica si sa-si bata joc de cetatenii acestei tari, ar trebui sa explice clar si cu voce tare ca sintagma “liber de orice sarcini” inseamna in cazul unei proprietati ca aceasta nu este supusa nici unei pretentii din partea creditorilor, adica nu are asupra sa obligatii cum ar fi ipoteca, servitutile, superficia ... etc.

Noul Cod Civil specifica la Capitolul V Contractul de locatiune (inchiriere), articolul 1811 urmatoarele:

Opozabilitatea contractului de locaţiune faţă de dobânditor.

Dacă bunul dat în locaţiune este înstrăinat, dreptul locatarului este opozabil dobânditorului, după cum urmează:

a) în cazul imobilelor înscrise în cartea funciară, dacă locaţiunea a fost notată în cartea funciară;

b) în cazul imobilelor neînscrise în cartea funciară, dacă data certă a locaţiunii este anterioară datei certe a înstrăinării;

c) în cazul mobilelor supuse unor formalităţi de publicitate, dacă locatarul a îndeplinit aceste formalităţi;

d) în cazul celorlalte bunuri mobile, dacă la data înstrăinării bunul se afla în folosinţa locatarului.

Acest lucru insemana ca Noul Cod Civil ne precizeaza foarte clar ca, in eventualitatea schimbarii proprietarului imobilului contractul de locatiune/ inchiriere este opozabil noului propietar, adica dreptul locatarului de a fi chirias trebuie respectat de noul propietar.

Instanta de judecata nu poate sub nicio forma sa dispuna orice fel de masuri asupra unor terte parti sau sa emita sentinte care nu respecta Codul Civil.